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¿Cuánto cuesta un servicio de home staging?
Rango de precios
$300.000
-
$1.700.000
Precio medio a nivel nacional
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir cotizaciones para tener precios personalizados.
¿Quieres averiguar el precio del home staging en Chile?
El home staging es un tipo de servicio orientado a mejorar el aspecto de una vivienda para poder venderla o arrendarla con mayor rapidez y por un precio más elevado. Cada vez es más habitual invertir en este tipo de acciones, teniendo en cuenta los resultados que se pueden obtener. Si tú también estás pensando en ello, a continuación puedes averiguar cuánto cuesta un servicio de home staging.
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Cada inmueble, ya sea una vivienda o un negocio, tiene unas necesidades concretas en cuanto a decoración y puesta a punto. Por eso los precios del home staging son tan variables.
Es posible encontrar precios de proyectos de home staging desde 300.000 CLP, aunque es habitual que el precio parta de 650.000 CLP. Por otra parte, los proyectos más completos de home staging suelen tener precios superiores a 900.000 CLP, costando de media alrededor de 1.700.000 CLP, aunque en algunos casos se puedan superar los 3.000.000 CLP.
Lo más recomendable para obtener una cifra exacta es solicitar cotizaciones de home staging a profesionales especializados. No obstante, en la siguiente tabla puedes consultar algunas tarifas aproximadas.
PRECIO PROMEDIO DE HOME STAGING
Tipo de servicio
Qué incluye (resumen)
Costo
Asesoramiento inicial
Visita/inspección, directrices, sin ejecución
120.000–350.000 CLP + IVA
Home staging básico
Redistribución, estilismo con lo existente, foto profesional
350.000–900.000 CLP + IVA
Home staging parcial
Lo anterior + lista de compras/pequeños accesorios (no incluidos)
550.000–1.500.000 CLP + IVA
Home staging total
Incluye coordinación, pequeños arreglos y retoques de pintura
990.000–3.500.000 CLP + IVA
Home staging completo
Amueblado de vivienda vacía + decoración y coordinación integral
2.000.000–10.000.000 CLP + IVA
Home staging virtual
Simulación 3D fotorrealista por estancia
60.000–400.000 CLP por estancia (+ IVA). (Habitual 120.000–180.000 CLP en habitación estándar)
EXTRAS HABITUALES EN HOME STAGING
Concepto
Detalle
Costo
Arriendo de mobiliario
Por estancia/mes (living, dormitorio)
150.000–400.000 CLP + IVA/estancia/mes
Transporte y montaje
Entrega, montaje y retirada
150.000–350.000 CLP + IVA
Textiles y accesorios
Compra de cojines, ropa de cama, menaje
80.000–250.000 CLP + IVA/estancia
Pintura
Pintado en tonos neutros
6.000–10.000 CLP + IVA/m²
Limpieza
Puesta a punto previa a la foto
80.000–200.000 CLP + IVA
Reportaje fotográfico
15–25 fotos editadas
60.000–300.000 CLP + IVA (a veces incluido)
PRECIO PROMEDIO DE HOME STAGING VIRTUAL POR ESTANCIA
Muchos home stagers ofrecen la posibilidad de contratar únicamente servicios de asesoramiento para que sea la propia persona que solicita el servicio la que se encargue de realizar las distintas mejoras o arreglos en el inmueble.
Los servicios de asesoramiento en home staging pueden realizarse a través de varios métodos, aunque lo más habitual es concertar una visita con el home stager para que realice una inspección visual y ofrezca las directrices oportunas para que el propietario del inmueble pueda hacer los cambios pertinentes.
Una consulta de home staging que incluya una visita presencial para llevar a cabo la evaluación del inmueble puede costar entre 140.000 y 350.000 CLP, mientras que es posible encontrar precios de consultas online a partir de 100.000 CLP.
Si el profesional elabora un informe detallado con las distintas mejoras o el proyecto que recomienda llevar a cabo, el costo del servicio puede oscilar entre 110.000 y 550.000 CLP.
La ventaja de contratar servicios de consultoría en home staging es que el costo es más económico en comparación con un proyecto completo. Pero hay que tener en cuenta que el precio de este tipo de servicio suele depender de aspectos como el tamaño del inmueble o el tiempo que deba invertir el profesional.
¿Cuánto cuesta un servicio de home staging completo?
Cuando además del asesoramiento para trazar un plan de acción se requiere que el profesional organice y coordine las acciones para decorar un espacio, es necesario contar con un proyecto de home staging completo.
Hay proyectos de home staging más básicos y más elaborados, dependiendo de lo que se requiera en cada caso: a veces solo se trabajan las estancias principales, mientras que en otros casos el proyecto incluye la vivienda entera. Normalmente se busca que la presentación de la vivienda o inmueble sea coherente con su valor de mercado.
Es posible encontrar proyectos de home staging básicos por precios desde 350.000 CLP, aunque lo habitual es encontrarse con cifras a partir de 650.000 CLP. Si se busca un proyecto más elaborado, el costo puede partir de entre 900.000 y 1.500.000 CLP.
El precio promedio de un servicio de home staging total puede rondar los 1.700.000 CLP, aunque se pueden alcanzar cifras por encima de 3.000.000 CLP.
Si se toma como referencia el valor de la vivienda para calcular el costo aproximado del servicio de home staging, se suele considerar que puede costar entre el 0,5 % y el 2 % del valor del inmueble.
Las cotizaciones de home staging se calculan teniendo en cuenta diversas variables, como el tamaño de la vivienda o su estado. No siempre incluyen el precio de la decoración, el mobiliario o los arreglos que haya que realizar.
El home staging virtual es una opción a tener en cuenta cuando el inmueble que se quiere vender está vacío o necesita remodelaciones. Sirve para simular de manera digital todo el potencial de la vivienda a través de una imagen fotorrealista en 3D.
Además, este tipo de servicio suele ser más económico que el home staging físico.
Los precios del home staging virtual suelen oscilar entre 60.000 y 400.000 CLP por estancia, siendo habitual 120.000–180.000 CLP en dormitorios/habitaciones estándar.
¿Qué incluye un servicio de home staging?
Un servicio básico suele incluir visita y evaluación, redistribución del mobiliario existente, estilismo con accesorios del propietario, y reportaje fotográfico profesional. Normalmente no incluye compras de decoración nuevas ni arriendo de mobiliario; esos extras se cotizan aparte o se incluyen en paquetes superiores (parcial/total/completo).
Los precios orientativos en Chile están entre 350.000 y 900.000 CLP + IVA, según superficie y número de estancias.
¿Cuánto cuesta amueblar una vivienda vacía para home staging?
Para viviendas vacías suele contratarse un paquete completo que incluye amueblado y decoración temporal. El costo promedio oscila entre 2.000.000 y 10.000.000 CLP + IVA, según tamaño, calidades y duración del arriendo de mobiliario. Como referencia, el arriendo de mobiliario por estancia y mes puede situarse entre 150.000 y 400.000 CLP + IVA, más transporte y montaje (150.000–350.000 CLP + IVA).
Pide cotización para ajustar según m², nº de estancias y ubicación.
Cuando las viviendas están vacías, en el home staging es habitual utilizar muebles de exposición arrendados e incluso muebles de cartón, así como accesorios e iluminación decorativa, para conseguir el efecto estético deseado en cada estancia.
Es habitual acompañar cualquier proyecto de home staging con un reportaje fotográfico profesional del inmueble. Dependiendo de lo que se requiera en cada caso, puede costar desde 60.000 CLP hasta más de 200.000 y 300.000 CLP, aunque suele incluirse en el precio del servicio de home staging.
Por otro lado, también se suelen tener en cuenta servicios relacionados con la pintura de paredes y techos (normalmente optando por tonos neutros), las reparaciones domésticas (incluyendo la renovación de suelos y acabados) o la limpieza del inmueble, todo ello necesario para conseguir un resultado óptimo.
Muchos profesionales y empresas de home staging incluyen este tipo de actuaciones en su oferta de servicios, e incluso pueden llegar a ofrecer tareas relacionadas con servicios inmobiliarios. No obstante, es algo que depende de cada caso concreto.
Ventajas de contratar servicios de home staging
Contratar a un decorador o a un diseñador de interiores para llevar a cabo un servicio de home staging puede ser beneficioso en muchos sentidos:
Permite conseguir un impacto o impresión positiva sobre las personas que puedan estar interesadas en comprar o arrendar una vivienda.
El inmueble se convierte en un producto muy competitivo dentro del mercado y se revaloriza.
Es de gran ayuda para arrendar o vender el inmueble de forma más rápida y a mejor precio.
Pueden conseguirse grandes cambios de forma rápida.
Al final, el home staging es una inversión que puede llegar a dar muy buenos frutos si se cuenta con los profesionales adecuados.
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
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