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¿Cuánto cuesta la reforma e instalación eléctrica de un departamento?
Rango de precios
$1.000.000
-
$3.500.000
Precio medio a nivel nacional
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir cotizaciones para tener precios personalizados.
Descubre el precio de reformar una instalación eléctrica
Reformar una instalación eléctrica suele costar entre CLP 1.000.000 y CLP 3.500.000, y es una inversión a tener en cuenta, ya que la electricidad no es ninguna broma: una mala instalación puede ser la causa de accidentes, como incendios domésticos.
Esto pone de manifiesto la necesidad de realizar determinadas reformas para garantizar el correcto funcionamiento de la red eléctrica, sobre todo cuando se vive en una casa antigua. Pero incluso una casa nueva puede beneficiarse de pequeñas reformas eléctricas que faciliten la vida de quienes la habitan.
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¿Cuánto cuesta cambiar la instalación eléctrica de un departamento?
Actualmente el precio para hacer la reforma de la instalación eléctrica de un departamento de 90 m2 se sitúa en CLP 2.200.000, de media. En el caso de una vivienda de 100 m2, el coste de la reforma completa de la instalación suele moverse entre CLP 3.500.000 y CLP 4.000.000
En general, el precio de cambiar la instalación eléctrica de una vivienda puede oscilar entre CLP 1.000.000 y CLP 3.500.000, partiendo de CLP 450.000 o CLP 500.000 para intervenciones sencillas y pudiendo aumentar hasta más de CLP 6.000.000 en proyectos más complejos.
Factores que influyen en el precio de la reforma eléctrica de una vivienda
Para realizar el cálculo de la cotización se tienen en cuenta distintos factores:
Tamaño de la vivienda: Los metros cuadrados de la vivienda y el número de habitaciones. Cuantos más metros cuadrados sean, más cable habrá que instalar y más tomas de luz tendrá la vivienda.
Calidad de los materiales: Los materiales de gama alta tendrán un coste más elevado en comparación con los materiales más básicos. Sea como sea, en una reforma eléctrica no conviene escatimar en este aspecto; lo más recomendable es dejarse asesorar por los profesionales para obtener una buena relación calidad-precio.
Complejidad del servicio o instalación: No todas las averías son igual de sencillas de reparar, y su complejidad influye en su coste. Por ejemplo, si hay que hacer rozas, el coste puede ser más elevado. De la misma forma, reformar la instalación eléctrica de toda la vivienda tendrá un coste más elevado en comparación con reformar la instalación de una estancia únicamente. Y hay que tener en cuenta el posible coste de determinados servicios adicionales, como la instalación de domótica (entre CLP 600.000 y CLP 2.000.000 de media para un departamento, y puede superar los CLP 10.000.000 en viviendas unifamiliares de gran tamaño).
Experiencia del profesional: Aunque en general todos los electricistas suelen manejar tarifas similares, es posible que los servicios de aquellos con mayor experiencia tengan un coste algo más elevado.
Ubicación: La zona geográfica en la que se solicita el servicio también puede influir en el coste, ya que en las ciudades más grandes los precios, en general, suelen ser más elevados. Por ejemplo, en ciudades como Santiago o Valparaíso el precio del servicio podría incrementarse en torno a un 8%. Es decir, que una reforma eléctrica en un departamento de 100 m2 en este caso podría costar entre CLP 3.800.000 y CLP 4.300.000, aproximadamente.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que no todos los proyectos son iguales ni incluyen las mismas tareas.
EJEMPLOS DE PRECIOS DE REFORMAS ELÉCTRICAS
Tamaño del departamento
Precio
¿Qué incluye?
90 m2
CLP 2.200.000 - CLP 2.500.000
Reforma completa de la instalación.
100 m2
CLP 3.500.000 - CLP 4.000.000
Reforma completa de la instalación.
120 m2
CLP 6.500.000 – CLP 9.500.000.
Reforma de la instalación con líneas independientes para electrodomésticos.
150 m2
CLP 11.000.000 - CLP 15.000.000
Reforma con sistemas domóticos.
Servicios que puede incluir una reparación o reforma eléctrica
Las reparaciones o reformas de electricidad pueden englobar los siguientes trabajos, entre otros:
Revisión de fusibles
Cambio de enchufes
Reemplazo de puntos de luz
Cambios en la iluminación del interior y el exterior de la vivienda
Instalación de domótica
Por otra parte, hay que tener en cuenta el costo del trámite ante la SEC (Declaración TE1) que se gestiona tras la reforma (entre CLP 80.000 y CLP 300.000), y que es necesario siempre que se realicen modificaciones sustanciales en la instalación.
La Declaración TE1 y el posterior Certificado de Aceptación de la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC) también son necesarios si vas a solicitar el empalme eléctrico (conexión del suministro) en una vivienda nueva, si has adquirido una vivienda de segunda mano que no cuenta con declaración vigente o si necesitas solicitar un aumento de potencia contratada con tu empresa distribuidora. Los profesionales que contrates podrán asesorarte al respecto.
Ejemplos de precios de reparaciones y reformas eléctricas
En la siguiente tabla puedes ver algunos ejemplos de precios de reparaciones y reformas eléctricas.
PRECIO DE UNA INSTALACIÓN ELÉCTRICA POR TIPO DE SERVICIO
Reformas o instalaciones
Precio
Revisión eléctrica
CLP 250.000
Reforma eléctrica de cocina
CLP 500.000 - CLP 1.800.000
Reforma eléctrica completa
CLP 2.200.000 - CLP 4.000.000
Nueva instalación
CLP 2.200.000 - CLP 5.000.000
Pequeños trabajos eléctricos
Precio
Toma de teléfono
CLP 50.000
Reparación de enchufe
CLP 50.000
Punto de luz
CLP 50.000/h
Por otro lado, si lo que te interesa es descubrir el precio de la instalación eléctrica de una vivienda nueva desde cero, lo más probable es que te encuentres con cifras entre CLP 2.200.000 y CLP 5.000.000 (aunque es posible encontrar precios desde CLP 1.650.000 hasta CLP 5.500.000).
A continuación puedes ver una tabla con algunos ejemplos de precios más concretos para este tipo de servicio.
¿Cuánto dura la reforma eléctrica de una vivienda?
La duración de la reforma dependerá de la complejidad de la reforma o reparación, y del tamaño de la vivienda donde se lleve a cabo. Mientras que hay pequeñas reparaciones que pueden llevarse a cabo en un solo día, una reforma completa de la instalación suele durar alrededor de una semana (en departamentos de 70 m2 a 100 m2), aunque en casas grandes (de más de 150 m2) este tipo de trabajos podrían alargarse durante 2 o 3 semanas.
Consejos para realizar la reforma eléctrica de una vivienda
Según las normas vigentes, a todos los hogares llegan tres cables: fase, neutro y toma de tierra.
La toma de tierra es la protección contra las posibles fugas de corriente, pero algunas viviendas antiguas no la poseen, ya que no siempre fue obligatoria.
La falta de la toma de tierra puede provocar, por poner un ejemplo, que a causa de un fallo eléctrico se sufra una descarga al tocar un electrodoméstico por un fallo en su aislamiento.
Por lo tanto, si quieres cambiar la instalación eléctrica de una vivienda antigua, lo primero que hay que comprobar es que cuenta con una toma de tierra en sus enchufes y el estado del cableado.
En este sentido es importante contratar a un electricista para que revise la instalación y pueda aconsejarte sobre los cambios que se deben realizar.
El precio de un electricista por horas parte de los CLP 20.000/hora, pudiendo alcanzar precios por encima de CLP 50.000/hora en algunas zonas.
Por otro lado, es aconsejable realizar un circuito separado para la cocina, con su diferencial independiente. En la cocina es donde está el horno y todos los electrodomésticos que son los que más energía consumen en la casa. Por este motivo, algunos electricistas recomiendan reforzar el cableado de la cocina.
Si se va a realizar una reforma integral de la casa, es el momento para aprovechar e instalar los enchufes o conmutadores que se consideren necesarios.
Los conmutadores permiten encender y apagar una luz desde dos puntos diferentes. Por ejemplo, la luz de la habitación debe poder encenderse desde la cama y desde la entrada del cuarto.
Sin embargo, también es posible realizar estos cambios sin necesidad de una reforma integral o incluso sin obras. Un electricista puede instalar nuevos enchufes fácilmente utilizando cableado exterior. Además hoy en día existen en el mercado canaletas blancas o que imitan el color de la madera que quedan perfectamente camufladas junto a los guardapolvos y que facilitan la tarea de pasar los cables de una manera segura y totalmente discreta.
¿Qué normativa debe cumplir una instalación eléctrica?
A tener en cuenta
El Reglamento de instalaciones eléctricas de consumo (DS N° 327) y las normas chilenas NCh Elec. 4/2003 para baja tensión son referencias clave en Chile para instalaciones eléctricas domiciliarias. En ellos se establecen las condiciones técnicas y garantías que deben cumplir estas instalaciones, así como los requisitos para los Instaladores Eléctricos Autorizados y empresas ante la Superintendencia de Electricidad y Combustibles (SEC).
Además, debes tener en cuenta que, dependiendo de la envergadura de la reforma, podría ser necesario solicitar un permiso municipal de obra (por ejemplo, obra menor) ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Te recomendamos que busques asesoramiento especializado para tu caso en concreto.
¿Cómo ahorrar en tu cotización para una reforma de la instalación eléctrica?
A la hora de cotizar un proyecto, se puede hacer por horas de trabajo, aunque también se puede hacer sobre la totalidad del trabajo que hay que realizar.
En el caso de pequeñas reformas eléctricas recomendamos esto último, mientras que para proyectos más grandes (como cambiar la instalación eléctrica de una casa por completo) puede ser más aconsejable la cotización por horas.
Una de las claves es planificar la reforma con anticipación y comparar varias cotizaciones de distintas empresas o electricistas antes de tomar una decisión.
En cualquier caso, hay que tener en cuenta que, dependiendo del tipo de servicio que se vaya a realizar (instalar o crear nuevos puntos de luz, puntos de energía, interruptores o cableado) el precio varía bastante. Puedes comprobarlo a continuación.
Crear nuevos puntos de luz, teléfono o de energía
El coste de este servicio puede ir desde los CLP 40.000 hasta los CLP 70.000 dependiendo del número de puntos que queramos poner y la zona en la que se encuentren.
Algunas zonas más complicadas o con problemas de cableado pueden aumentar el coste de esta tarea, pero lo normal es que no cueste más de CLP 70.000 u CLP 80.000.
Instalación de un interruptor de seguridad
Este tipo de instalaciones son más complicadas que crear un punto de luz o energía y tienen un coste aproximado de entre CLP 120.000 y CLP 300.000. Es muy importante que estos interruptores se instalen correctamente para evitar problemas de descargas y sobrecargas en el futuro.
Cableado
Puede que esta parte sea la más difícil de cotizar de todas. Depende de muchas variables, como el tamaño de la casa, la distribución del anterior cableado, la complejidad de las zonas por las que pasa, las necesidades de adaptación de la instalación que pueda tener cliente...
En cualquier caso, suele ser el elemento más caro de la cotización, con un coste medio entre CLP 1.500.000 y CLP 3.000.000.
También hay que tener en cuenta que algunas instalaciones o reparaciones pueden entrañar una mayor dificultad e incluso riesgo para el profesional, y esto se reflejará en el precio. Por eso recomendamos solicitar cotizaciones cerradas que incluyan tanto los costos de materiales, como el tiempo invertido y la peligrosidad, además de disponer de un precio fijo que podamos comparar para buscar al mejor profesional.
Si la instalación eléctrica no ha sido reformada y ya tiene muchos años de antigüedad, es conveniente que sea revisada, especialmente si se han detectado algunos de los siguientes problemas:
Cambios en la luz. Si la luz de las lámparas o bombillas parece aumentar y disminuir de potencia sin razón aparente.
Excesivas temperaturas en los enchufes. Si cuando vas a desenchufar un electrodoméstico o algún aparato que has utilizado notas que el enchufe está muy caliente.
Chispazos continuados. Cada vez que enchufas o desenchufas aparatos. Si es siempre en el mismo enchufe, quizás sea un problema localizado, pero si es en varios, seguramente sea un fallo en la instalación.
Saltos en los diferenciales. Si el diferencial salta con frecuencia con las mismas cosas que antes soportaba bien, podría haber fallos en la instalación.
Accidentes eléctricos más comunes en el hogar
Muchos de los accidentes eléctricos que ocurren en el hogar son debidos a una mala instalación. A continuación se explican algunos de los accidentes más comunes por fallos en este tipo de instalaciones.
Descargas eléctricas: Esto ocurre con cierta frecuencia en viviendas en las que los cables están situados por fuera de la pared y no cuentan con la debida protección (normalmente en casas muy viejas o en las que se han realizado chapuzas peligrosas). Estos cables pueden acabar pelándose por el roce y dejar al descubierto los filamentos metálicos por los que se transmite la corriente. Al tocarlos de manera accidental, causan una descarga que puede ser muy peligrosa, especialmente en niños, pero también en personas adultas.
Sobrecargas: Estas se producen, generalmente, si enchufamos demasiadas cosas en un mismo lugar; el enchufe puede calentarse y causar un aumento de temperatura que también puede llegar a producir incendios.
Cortocircuitos: Son debidos a un mal aislamiento o una instalación deficiente de los cables eléctricos.
Subidas de tensión: Si el sistema eléctrico no está bien instalado y protegido, pueden acabar produciéndose subidas en la tensión que acaben afectando a los aparatos eléctricos conectados. Si estas averías son debidas a una mala instalación y no a un fallo en la red eléctrica, la empresa distribuidora no pagará estos daños y tampoco lo hará la aseguradora, ya que tenemos la obligación de mantener las instalaciones en buen estado.
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
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