El fuego puede provocar grandes daños en cualquier tipo de inmueble. Para tratar de reducir el riesgo al mínimo, se puede optar por la instalación de equipos de protección contra incendios. ¿Quieres saber más sobre el precio de este tipo de servicio? Te contamos cuánto cuesta instalar un sistema contra incendios y qué componentes se suelen incluir.
En cualquier caso, no hay que perder de vista que cada sistema contra incendios se planificará atendiendo a las características del espacio que se quiere proteger y no siempre se contará con los mismos equipos de protección.
Por ejemplo, el nivel de protección que exige una bodega o galpón industrial no tiene por qué coincidir con el de una vivienda unifamiliar. Además, entran en juego otras cuestiones como el tamaño del inmueble, si es o no un espacio de planta libre, etc.
En este sentido, el precio de los sistemas contra incendios en viviendas o locales podría partir de unos CLP 500.000 o CLP 600.000, aunque es fácil que se alcancen cifras cercanas a CLP 1.000.000.
En la siguiente tabla hemos recopilado algunos precios aproximados para distintos componentes habituales de los equipos contra incendios:
* La mayoría de estos precios hacen referencia a la instalación de sistemas contra el fuego convencionales, que son los más sencillos. Si se opta por instalar sistemas analógicos o algorítmicos, más modernos y con mayores prestaciones, los precios de los distintos componentes pueden ser más elevados.
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En Chile, la instalación de sistemas de protección contra incendios debe cumplir con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) del MINVU y las Normas Chilenas (NCh) y/o NFPA aplicables. Dependiendo del tipo de inmueble y uso, puede requerirse la presentación de proyecto o documentación técnica firmada por profesional competente y la tramitación correspondiente ante la Municipalidad/Dirección de Obras Municipales (DOM). En establecimientos industriales y lugares de trabajo, también pueden intervenir exigencias de la SEREMI de Salud respecto de condiciones de seguridad.
En proyectos de mayor envergadura o de uso industrial y público, suele exigirse memoria y planos, certificaciones de instalación y mantención, y la recepción por la autoridad competente (p. ej., DOM), conforme a OGUC y normas NCh/NFPA.
También es habitual que se exija un certificado por parte de la empresa instaladora. Si no tienes claro qué documentos necesitas en tu caso particular para poder instalar los equipos contra incendios, lo mejor que puedes hacer es buscar una empresa instaladora habilitada que te asesore al respecto.
Hoy en día existen sistemas avanzados para poder detectar el fuego con la mayor rapidez posible. Principalmente es posible distinguir entre:
Sea como sea, esta solo es una clasificación general. Después hay muchos subtipos de detectores, que incluso pueden combinar la detección de humo y temperatura. Y también existen detectores de llama (para aquellos casos en los que puede producirse combustión sin humo) y detectores de gases.
Por supuesto, no basta con detectar el humo o las llamas, sino que es necesario una alarma que alerte de estas circunstancias. Las sirenas, a través de una señal acústica, sirven para avisar a las personas que se encuentran en la zona de riesgo del incendio.
Es habitual que se combinen el sistema de detección de humo o temperatura y la alarma con pulsadores manuales. De esta forma no hace falta esperar a que el detector detecte el problema, sino que cualquier persona puede alertar al resto haciendo uso de estos dispositivos, que suelen costar entre CLP 11.000 y CLP 50.000.
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Las centrales de detección de incendios son la zona de control desde la que se conectan las distintas partes del sistema contra incendios (supervisan los detectores, activan las sirenas, etc.). Por supuesto, dependiendo de si están diseñadas para un sistema analógico o convencional, su precio será uno u otro.
Por otra parte, el número de zonas que sea necesario controlar es otro factor que puede influir en el precio del dispositivo.
Como ya sabrás, el objetivo de este elemento es extinguir el fuego de forma rápida para evitar que se propague.
Los extintores pueden ser de espuma, agua, CO2 o polvo. Cada agente extintor funcionará mejor dependiendo del combustible que haya originado el fuego: no es lo mismo apagar un fuego ocasionado por la combustión de madera que por la combustión de gas butano.
Su precio suele depender, entre otras cosas, de la capacidad del extintor (1 kg, 2 kg, 6 kg, 9 kg, etc.).
También se utilizan para extinguir incendios. Suelen constituirse por una manguera enrollada que permanece conectada a una toma de agua. Dicha manguera queda recogida en una caja o soporte, que suele estar acristalada. Con este sistema se puede emitir agua a presión.
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Aunque se habla de pintura ignífuga, muchas veces a lo que se hace referencia es a la pintura intumescente. Esta pintura funciona de tal forma que, cuando se expone a altas temperaturas, se hincha. De esta manera se crea una especie de barrera que protege durante más tiempo la estructura, retrasando su colapso y dando tiempo a evacuar.
Este tipo de servicio debe ser llevado a cabo por expertos que sepan qué pintura aplicar y en qué cantidad dependiendo de la resistencia al fuego que se quiera lograr.
El objetivo de las puertas cortafuegos es ralentizar la expansión del fuego cuando se produce un incendio.
Cada puerta puede tener un nivel de resistencia determinado, pero en todo caso se caracterizan por frenar el avance del fuego y por aislar en gran medida las estancias contiguas de las altas temperaturas que podrían alcanzarse durante un incendio.
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A continuación aclaramos algunas dudas que pueden surgir sobre la instalación de los sistemas de protección contra incendios.
De acuerdo con la OGUC y las normas técnicas aplicables (NCh/NFPA), se definen los elementos que deben formar parte del sistema contra incendios de los edificios según su uso y carga de ocupación. En general, se consideran los siguientes equipos y subsistemas:
Más adelante se especifican los equipos que deben incluirse en los sistemas contra incendios en edificios de uso residencial, administrativo, comercial, etc., según sus características y normativa vigente.
Sea como sea, si necesitas o has decidido instalar uno de estos sistemas, lo mejor que puedes hacer es dejarte asesorar por expertos y buscar empresas instaladoras que se encarguen de todo.
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Índice
¿Cuánto cuesta instalar equipos contra incendios?
El precio de instalación de los sistemas contra incendios en espacios como estacionamientos o bodegas/galpones industriales suele partir de cifras de entre CLP 1.200.000 y más de CLP 3.000.000.
Por ejemplo, el nivel de protección que exige una bodega o galpón industrial no tiene por qué coincidir con el de una vivienda unifamiliar. Además, entran en juego otras cuestiones como el tamaño del inmueble, si es o no un espacio de planta libre, etc.
En este sentido, el precio de los sistemas contra incendios en viviendas o locales podría partir de unos CLP 500.000 o CLP 600.000, aunque es fácil que se alcancen cifras cercanas a CLP 1.000.000.
En la siguiente tabla hemos recopilado algunos precios aproximados para distintos componentes habituales de los equipos contra incendios:
PRECIOS DE EQUIPOS Y SISTEMAS CONTRA INCENDIOS
| Componente | Precio* |
|---|---|
| Detectores de humo | CLP 10.000 - CLP 50.000 |
| Sirenas | CLP 23.000 - CLP 60.000 |
| Centrales de detección | CLP 140.000 - CLP 300.000 |
| Extintores | CLP 35.000 - CLP 60.000 |
| Boca de incendios | CLP 200.000 - CLP 500.000 |
| Pintura ignífuga | CLP 15.000/m2 - CLP 30.000/m2 |
| Puerta cortafuegos | CLP 220.000 – CLP 550.000 |
* La mayoría de estos precios hacen referencia a la instalación de sistemas contra el fuego convencionales, que son los más sencillos. Si se opta por instalar sistemas analógicos o algorítmicos, más modernos y con mayores prestaciones, los precios de los distintos componentes pueden ser más elevados.
Una vez se haya determinado qué elementos van a componer tu equipo contra incendios, será necesario instalarlos. El precio de la mano de obra para la instalación de sistemas contra el fuego parece oscilar entre CLP 17.000 y CLP 20.000/h.
¿Quieres saber cuánto te puede costar exactamente uno de estos sistemas? Puedes pedir cotización para instalaciones contra incendios sin ningún tipo de compromiso.
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Proyecto contra incendios
En Chile, la instalación de sistemas de protección contra incendios debe cumplir con la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC) del MINVU y las Normas Chilenas (NCh) y/o NFPA aplicables. Dependiendo del tipo de inmueble y uso, puede requerirse la presentación de proyecto o documentación técnica firmada por profesional competente y la tramitación correspondiente ante la Municipalidad/Dirección de Obras Municipales (DOM). En establecimientos industriales y lugares de trabajo, también pueden intervenir exigencias de la SEREMI de Salud respecto de condiciones de seguridad.
También es habitual que se exija un certificado por parte de la empresa instaladora. Si no tienes claro qué documentos necesitas en tu caso particular para poder instalar los equipos contra incendios, lo mejor que puedes hacer es buscar una empresa instaladora habilitada que te asesore al respecto.
Aunque depende de cada caso, los proyectos contra incendios pueden costar entre CLP 1.000.000 y más de CLP 3.000.000, superando en algunos casos los CLP 6.000.000. Normalmente estas cifras incluyen también el precio del certificado.
Detectores de humo y temperatura
Hoy en día existen sistemas avanzados para poder detectar el fuego con la mayor rapidez posible. Principalmente es posible distinguir entre:
- Detectores de humo: Como su propio nombre indica, están diseñados para dar la señal de alarma cuando detectan la presencia de humo.
- Detectores de temperatura: Algunos dispositivos están pensados para dar la alarma cuando se supera una temperatura predeterminada, mientras que otros dan la señal cuando detectan que la temperatura está aumentando rápidamente (detectores termovelocimétricos).
Lo más habitual es que los detectores de humo o temperatura cuesten entre CLP 10.000 y CLP 50.000, aunque aquellos diseñados para sistemas analógicos contra incendios pueden alcanzar fácilmente cifras cercanas a CLP 100.000.
Sirenas o alarmas
Por supuesto, no basta con detectar el humo o las llamas, sino que es necesario una alarma que alerte de estas circunstancias. Las sirenas, a través de una señal acústica, sirven para avisar a las personas que se encuentran en la zona de riesgo del incendio.
Las alarmas suelen costar entre CLP 23.000 y CLP 60.000, aunque en los sistemas algorítmicos los precios pueden superar los CLP 100.000.
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Centrales de detección
Las centrales de detección de incendios son la zona de control desde la que se conectan las distintas partes del sistema contra incendios (supervisan los detectores, activan las sirenas, etc.). Por supuesto, dependiendo de si están diseñadas para un sistema analógico o convencional, su precio será uno u otro.
Las centrales de detección convencionales suelen costar entre CLP 140.000 y CLP 300.000. En el caso de los dispositivos para sistemas algorítmicos, los precios pueden superar los CLP 700.000 e incluso los CLP 1.000.000.
Extintores
Como ya sabrás, el objetivo de este elemento es extinguir el fuego de forma rápida para evitar que se propague.
Los extintores pueden ser de espuma, agua, CO2 o polvo. Cada agente extintor funcionará mejor dependiendo del combustible que haya originado el fuego: no es lo mismo apagar un fuego ocasionado por la combustión de madera que por la combustión de gas butano.
Su precio suele depender, entre otras cosas, de la capacidad del extintor (1 kg, 2 kg, 6 kg, 9 kg, etc.).
Los más pequeños tienen precios desde CLP 20.000, mientras que los más grandes pueden superar los CLP 100.000. Lo más habitual es que la franja de precios oscile entre CLP 30.000 y CLP 60.000.
Boca de incendios
También se utilizan para extinguir incendios. Suelen constituirse por una manguera enrollada que permanece conectada a una toma de agua. Dicha manguera queda recogida en una caja o soporte, que suele estar acristalada. Con este sistema se puede emitir agua a presión.
Las bocas de incendios suelen costar entre CLP 200.000 y más de CLP 500.000.
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Pintura ignífuga
Aunque se habla de pintura ignífuga, muchas veces a lo que se hace referencia es a la pintura intumescente. Esta pintura funciona de tal forma que, cuando se expone a altas temperaturas, se hincha. De esta manera se crea una especie de barrera que protege durante más tiempo la estructura, retrasando su colapso y dando tiempo a evacuar.
La aplicación de pintura ignífuga o intumescente suele costar entre CLP 15.000 y CLP 30.000/m2.
Puertas cortafuegos
El objetivo de las puertas cortafuegos es ralentizar la expansión del fuego cuando se produce un incendio.
Cada puerta puede tener un nivel de resistencia determinado, pero en todo caso se caracterizan por frenar el avance del fuego y por aislar en gran medida las estancias contiguas de las altas temperaturas que podrían alcanzarse durante un incendio.
Las puertas cortafuegos de una hoja pueden adquirirse por precios de entre CLP 220.000 y CLP 550.000. Si se opta por puertas de dos hojas, los precios pueden llegar a superar los CLP 1.000.000.
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Preguntas frecuentes sobre la instalación de sistemas contra incendios
A continuación aclaramos algunas dudas que pueden surgir sobre la instalación de los sistemas de protección contra incendios.
¿Qué hay que tener en cuenta? Normativa contra incendios
La instalación de equipos y sistemas contra incendios debe llevarse a cabo por empresas instaladoras que estén habilitadas conforme a la normativa chilena vigente.
Estas empresas conocerán la normativa aplicable en cada caso (OGUC del MINVU, normas NCh/NFPA y otras exigencias sectoriales) y podrán prestar el servicio solicitado con todas las garantías.
En Chile, según el tipo de proyecto, puede requerirse la tramitación y recepción ante la Municipalidad/Dirección de Obras Municipales (DOM) y, para ciertos recintos industriales o de atención de público, el cumplimiento de exigencias de la SEREMI de Salud. Es recomendable asesorarse con una empresa especializada para definir permisos, memorias, planos y certificaciones de instalación y mantención que correspondan.
En Chile, según el tipo de proyecto, puede requerirse la tramitación y recepción ante la Municipalidad/Dirección de Obras Municipales (DOM) y, para ciertos recintos industriales o de atención de público, el cumplimiento de exigencias de la SEREMI de Salud. Es recomendable asesorarse con una empresa especializada para definir permisos, memorias, planos y certificaciones de instalación y mantención que correspondan.
¿En qué consiste la protección contra incendios?
Normalmente la instalación de sistemas o equipos contra incendios contempla la combinación de medidas activas y pasivas para detectar, suprimir y/o retrasar el avance de las llamas.
Las medidas activas son las que están orientadas a detectar y acabar con el fuego (detectores, alarmas, extintores, redes húmedas, etc.) mientras que las medidas pasivas se enfocan a reducir en la medida de lo posible las consecuencias del incendio y evitar la propagación de las llamas (pintura intumescente, puertas resistentes al fuego, sellos cortafuego, etc.).
¿Qué componentes deben incluir los equipos contra incendios?
Los sistemas contraincendios suelen configurarse a partir de elementos destinados a la detección del humo o las llamas (detectores, pulsadores manuales, etc.) y a la extinción del fuego (extintores, bocas de incendios/red húmeda, etc.). También es importante que incluyan medidas de alerta (sirenas, alarmas o timbres) y de señalización de las salidas, así como iluminación de emergencia.
- Extintores portátiles distribuidos estratégicamente según la clase de riesgo del recinto.
- Bocas de incendio equipadas/red húmeda en zonas y edificaciones donde corresponda por su riesgo y ocupación.
- Detección y alarma de incendios (automática y manual) con señalización y avisadores audibles/visuales.
- Hidrantes exteriores y puntos de abastecimiento de agua donde lo exija la normativa.
- Medidas pasivas como sectorización, puertas resistentes al fuego, sellos cortafuego y protección de estructuras (pinturas intumescentes o sistemas equivalentes).
- Iluminación de emergencia y señalética para facilitar la evacuación.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
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