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¿Cuánto cuesta elaborar planos para cálculo estructural?
Rango de precios
$5.000
-
$7.000
/ m2
Precio medio a nivel nacional
Estos precios son indicativos y no tienen en cuenta los cambios periódicos del mercado. Por ello, siempre aconsejamos pedir cotizaciones para tener precios personalizados.
Descubre el precio de la elaboración de planos para cálculo estructural
Plasmar la estructura de un inmueble es conveniente e incluso necesario en determinadas circunstancias. Si tienes algún proyecto entre manos y necesitas planos profesionales, probablemente querrás conocer el precio aproximado de este servicio. En esta guía de precios te contamos cuánto cuesta elaborar planos para cálculo estructural, además de en qué situaciones son necesarios y qué profesional te conviene contratar.
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¿Cuánto cuesta la elaboración de planos para cálculo estructural?
Cada plano y cada proyecto son distintos, por lo que su precio puede variar. Lo que suele mantenerse constante es la forma de calcular la cotización: a partir de los metros cuadrados que se vayan a representar en los planos.
En promedio, el precio de elaborar planos para cálculo estructural suele partir desde los $3.000 CLP/m2. Lo más habitual es encontrar valores entre $5.000 CLP/m2 y $7.000 CLP/m2, pudiendo superar los $10.000 CLP/m2 en algunos casos.
¿Qué incluye la elaboración de planos para cálculo estructural?
Generalmente incluye:
Planos estructurales detallados: plano de fundaciones, planos de plantas estructurales, planos de techumbre, detalles de conexiones, entre otros.
Memoria de cálculo estructural: contiene las justificaciones matemáticas de la estructura.
Especificaciones Técnicas Estructurales (EE. TT.): describen la calidad de los materiales y las instrucciones sobre los procedimientos constructivos.
Tramitación legal: firmas, informes complementarios, entre otros.
De todas formas, siempre es recomendable solicitar cotizaciones detalladas para conocer exactamente qué entregables incluye tu caso. Si lo deseas, puedes solicitar una cotización para la elaboración de planos a través de Cronoshare.
También hay que considerar que, dependiendo de lo que se requiera en cada caso, podría ser suficiente realizar un levantamiento de planos (cuando únicamente se busca registrar lo que ya existe en un terreno o una propiedad).
¿Qué aspectos influyen en el costo del servicio?
El precio depende, principalmente, de los metros cuadrados y de la distancia de la propiedad respecto del centro urbano. Además, pueden influir otros factores, como la materialidad de la estructura, la altura del inmueble, la zona sísmica y el tipo de suelo.
PRECIOS DE ELABORACIÓN DE PLANOS PARA CÁLCULO ESTRUCTURAL
Un levantamiento de planos no es más que un método de representación gráfica del espacio. Permite representar, a una determinada escala, la distribución y la estructura de cualquier inmueble, incluyendo sus distintas características, dimensiones e instalaciones.
Existen diversos parámetros que pueden influir en el costo de este servicio: la superficie total que se debe representar, el nivel de complejidad (si debe incluir elevaciones, cortes, instalaciones o mobiliario), el grado de detalle y, por supuesto, el tipo de inmueble que se desea plasmar en los planos.
¿Cuánto demora un levantamiento de planos?
Para una vivienda de entre 60 m2 y 90 m2, el plazo habitual es de 2 a 4 días hábiles después de la visita. Un local comercial de entre 100 m2 y 200 m2 puede requerir entre 3 y 7 días, mientras que una nave industrial de gran tamaño puede tardar entre 1 y 2 semanas.
Si el servicio incluye instalaciones o modelado 3D/BIM, habrá que considerar tiempo adicional. También existen servicios urgentes con un recargo de entre un 15 % y un 30 %.
A continuación, puedes revisar un resumen con las situaciones más habituales en las que puede ser necesario realizar un levantamiento de planos:
Procesos de compra y venta de inmuebles, además de tasaciones.
Proyectos de construcción o remodelación.
Regularización de propiedades, subdivisiones y otros trámites municipales o legales.
Ten presente que existen determinados trámites y permisos para los que la autoridad competente puede exigir obligatoriamente un levantamiento de planos. Antes de iniciar cualquier proyecto, es recomendable informarse en el organismo correspondiente o solicitar asesoría profesional.
¿Qué profesional puede encargarse de la elaboración de planos?
La elaboración de planos suele estar relacionada con el desarrollo de proyectos y con el ámbito de la construcción y las remodelaciones. En este sentido, cuando se necesita un servicio de este tipo, lo más habitual es contratar a un profesional calificado, cuya especialidad dependerá del trabajo que se deba realizar:
Para medir y elaborar los planos de un terreno o de una propiedad existente, es posible contratar a un arquitecto, un ingeniero civil o un topógrafo.
Por otra parte, para diseñar estructuras, realizar el cálculo estructural y firmar la Memoria de Cálculo, es necesario contratar a un ingeniero civil estructural. En determinados proyectos también puede participar un arquitecto, según el alcance de sus funciones y la normativa vigente.
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.
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