Aunque muchas veces relacionamos los proyectos de construcción o reformas con los arquitectos, hay otros profesionales que pueden ayudarnos en ciertas situaciones. En concreto, en ocasiones la figura del Ingeniero Constructor puede sacarnos de un apuro. La duda es: ¿Cuánto cuesta un Ingeniero Constructor?
Cuando hablamos de proyectos relacionados con la construcción se dan por sentadas las figuras del proyectista y de la dirección de obra. Muchas veces, de forma automática, pensamos en un arquitecto, pero según la normativa chilena aplicable (Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza), el Ingeniero Constructor puede intervenir en distintas etapas y roles de la obra.
En cualquier caso, los Ingenieros Constructores pueden cumplir más de una función y determinar sus tarifas dependiendo de cada caso. En los siguientes puntos hablaremos sobre precios aproximados para distintos tipos de servicio.
Si nos ceñimos a la normativa vigente en Chile (LGUC/OGUC), la profesión de Ingeniero Constructor o Constructor Civil cobra especial importancia en labores de Inspección Técnica de Obra (ITO), administración de obra, control de calidad y coordinación de especialidades.
En concreto, a quien ejerce la ITO se le atribuyen, entre otras, las siguientes obligaciones:
En los siguientes puntos veremos acciones concretas en las que se traduce toda esta información.
* Hay que tener en cuenta que esta cifra suele depender del Presupuesto de Obra.
En cualquier caso, la mejor forma de conseguir precios ajustados es pedir cotización a Ingenieros Constructores y especificar qué es lo que necesitas.
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Como habíamos adelantado, un Ingeniero Constructor puede ejercer labores de ITO y/o administración de obra, coordinando y supervisando las distintas acciones en terreno.
Para realizar esta tarea de forma adecuada, el profesional debe visitar la obra en sus distintas fases y estudiar previamente los puntos críticos para anticiparse a eventuales problemas.
Por otra parte, los profesionales que intervienen en el proceso de edificación están sujetos a responsabilidad civil frente a posibles daños materiales que pueda sufrir la edificación. En Chile, la normativa de urbanismo y construcción establece plazos de responsabilidad que pueden alcanzar hasta 10 años para fallas estructurales, entre otros alcances.
En estos casos también se puede acudir a un Ingeniero Constructor para que realice la inspección o emita el informe técnico correspondiente.
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En Chile, la seguridad y salud en el trabajo se rige por la Ley 16.744 y su normativa complementaria (por ejemplo, DS 40 y DS 594). El Ingeniero Constructor puede coordinar la implementación de medidas de seguridad en obra, en conjunto con un Experto en Prevención de Riesgos cuando corresponda.
Dentro de estas labores, puede encargarse de redactar un Estudio/Plan de Seguridad y Salud, validar planes de la empresa constructora y coordinar su correcta aplicación en terreno.
Un Ingeniero Constructor también puede ayudarnos a gestionar y certificar que una vivienda u obra cumple con las condiciones de habitabilidad y demás requisitos para obtener la Recepción Final ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Ten en cuenta que la normativa y exigencias varían según la municipalidad y que, además del costo del profesional, será necesario pagar los derechos municipales correspondientes.
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Aunque hemos tratado de profundizar en los tipos de servicios más habituales, estos profesionales están capacitados para llevar a cabo muchas otras labores.
Por ejemplo, en determinadas situaciones pueden ejercer como proyectistas o administradores de obra y desarrollar proyectos de reformas, demoliciones, cambios de uso y regularizaciones. Aunque también se puede contratar a un arquitecto para elaborar un proyecto técnico.
También pueden ayudarnos a conseguir calificaciones energéticas de vivienda (cuando corresponda), informes periciales y a tramitar permisos ante la municipalidad (permiso de edificación, recepción final, patente municipal para comercios). E incluso pueden participar en tasaciones inmobiliarias.
En todo caso, según el tipo y envergadura de la obra, los ingenieros o ingenieros en prevención de riesgos también pueden intervenir. La definición de profesionales habilitados depende de la normativa vigente y de las competencias específicas requeridas por cada proyecto.
Más allá de la normativa, en obra el Ingeniero Constructor suele dirigir la ejecución material, controlar la construcción y la calidad, y coordinar a los distintos especialistas.
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Índice
¿Cuánto cuesta un Ingeniero Constructor?
Cuando hablamos de proyectos relacionados con la construcción se dan por sentadas las figuras del proyectista y de la dirección de obra. Muchas veces, de forma automática, pensamos en un arquitecto, pero según la normativa chilena aplicable (Ley General de Urbanismo y Construcciones y su Ordenanza), el Ingeniero Constructor puede intervenir en distintas etapas y roles de la obra.
Los honorarios de los Ingenieros Constructores suelen calcularse como un porcentaje del Presupuesto de Obra, habitualmente entre el 3 % y el 5 %.
¿Qué servicios prestan los Ingenieros Constructores?
Si nos ceñimos a la normativa vigente en Chile (LGUC/OGUC), la profesión de Ingeniero Constructor o Constructor Civil cobra especial importancia en labores de Inspección Técnica de Obra (ITO), administración de obra, control de calidad y coordinación de especialidades.
En concreto, a quien ejerce la ITO se le atribuyen, entre otras, las siguientes obligaciones:
- Verificar la recepción de materiales y ordenar ensayos y pruebas cuando sea necesario.
- Dirigir y supervisar la ejecución material de la obra (replanteos, materiales y correcta ejecución de las instalaciones), de acuerdo con el proyecto y las instrucciones de la Dirección de Obra.
- Dejar constancia de instrucciones y controles en el Libro de Obras.
- Suscribir actas relevantes del proceso (por ejemplo, acta de replanteo/entrega de terreno) y respaldar estados de pago y liquidaciones conforme a avances.
- Colaborar con los demás actores que participan en la documentación y control de la obra.
En los siguientes puntos veremos acciones concretas en las que se traduce toda esta información.
PRECIO DE CONTRATAR A UN INGENIERO CONSTRUCTOR
| Tipo de servicio | Precio |
|---|---|
| Inspección Técnica de Obra (ITO) o informe técnico | CLP 50.000 - CLP 100.000 |
| Seguridad y salud | CLP 500.000 - CLP 1.500.000 |
| Gestión para Recepción Final (DOM) | CLP 450.000 - CLP 800.000 |
* Hay que tener en cuenta que esta cifra suele depender del Presupuesto de Obra.
En cualquier caso, la mejor forma de conseguir precios ajustados es pedir cotización a Ingenieros Constructores y especificar qué es lo que necesitas.
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Dirección y coordinación de las obras
Como habíamos adelantado, un Ingeniero Constructor puede ejercer labores de ITO y/o administración de obra, coordinando y supervisando las distintas acciones en terreno.
Para realizar esta tarea de forma adecuada, el profesional debe visitar la obra en sus distintas fases y estudiar previamente los puntos críticos para anticiparse a eventuales problemas.
Para este tipo de servicios, los honorarios suelen calcularse a partir de un porcentaje del Presupuesto de Obra. Normalmente es entre un 3 y un 4 %.
Inspección Técnica de Obra (ITO) e informes técnicos
A tener en cuenta
En Chile, la ITO puede ser exigida por entidades financieras, mandantes públicos o definida contractualmente en proyectos privados. Además, se pueden encargar informes de diagnóstico, patologías y mantención para evaluar el estado de edificaciones y apoyar trámites municipales (por ejemplo, regularizaciones o Recepción Final) conforme a la LGUC y la OGUC.Volver al principio
Seguridad y salud
En Chile, la seguridad y salud en el trabajo se rige por la Ley 16.744 y su normativa complementaria (por ejemplo, DS 40 y DS 594). El Ingeniero Constructor puede coordinar la implementación de medidas de seguridad en obra, en conjunto con un Experto en Prevención de Riesgos cuando corresponda.
Dentro de estas labores, puede encargarse de redactar un Estudio/Plan de Seguridad y Salud, validar planes de la empresa constructora y coordinar su correcta aplicación en terreno.
Gestión para Recepción Final (DOM)
Un Ingeniero Constructor también puede ayudarnos a gestionar y certificar que una vivienda u obra cumple con las condiciones de habitabilidad y demás requisitos para obtener la Recepción Final ante la Dirección de Obras Municipales (DOM). Ten en cuenta que la normativa y exigencias varían según la municipalidad y que, además del costo del profesional, será necesario pagar los derechos municipales correspondientes.
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Otros servicios de Ingenieros Constructores
Aunque hemos tratado de profundizar en los tipos de servicios más habituales, estos profesionales están capacitados para llevar a cabo muchas otras labores.
Por ejemplo, en determinadas situaciones pueden ejercer como proyectistas o administradores de obra y desarrollar proyectos de reformas, demoliciones, cambios de uso y regularizaciones. Aunque también se puede contratar a un arquitecto para elaborar un proyecto técnico.
También pueden ayudarnos a conseguir calificaciones energéticas de vivienda (cuando corresponda), informes periciales y a tramitar permisos ante la municipalidad (permiso de edificación, recepción final, patente municipal para comercios). E incluso pueden participar en tasaciones inmobiliarias.
Independientemente del tipo de servicio que necesites, a la hora de pedir cotización a un técnico competente recuerda que siempre es conveniente que cada punto esté perfectamente especificado, incluyendo todos los precios desglosados con el IVA correspondiente.
¿Cuándo hace falta un Ingeniero Constructor?
Normativa
De acuerdo con la LGUC y la OGUC, los roles de Dirección de Obra (habitualmente a cargo de un arquitecto) y de Constructor (Ingeniero Constructor/Constructor Civil) están definidos para asegurar la correcta ejecución y control de calidad de las obras. El Ingeniero Constructor puede asumir funciones de ITO, administración de obra, coordinación de especialidades y control técnico en una amplia variedad de proyectos (obras nuevas, ampliaciones, remodelaciones, regularizaciones y obras públicas o privadas).En términos prácticos, hace falta un Ingeniero Constructor cuando se requiere control técnico independiente (ITO), administración de obra o coordinación en terreno para resguardar calidad, costos, plazos y seguridad.
Más allá de la normativa, en obra el Ingeniero Constructor suele dirigir la ejecución material, controlar la construcción y la calidad, y coordinar a los distintos especialistas.
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