Pide cotización para Rehabilitación de Edificios

En Cronoshare puedes encontrar las mejores empresas especializadas en rehabilitación de edificios. Todo edificio tiene una determinada vida útil que depende de la calidad y durabilidad de los materiales utilizados en su construcción. Esto quiere decir que, en un momento u otro, es necesario atender a la rehabilitación del inmueble. Hoy en día es cada vez más habitual apostar por la rehabilitación de edificios en lugar de por la construcción de nuevas edificaciones. Y es que la rehabilitación es algo necesario y que va más allá de la estética, ya que también afecta a las condiciones de habitabilidad.

Importancia de la rehabilitación de edificios

Con el paso de los años es normal que las edificaciones comiencen a presentar señales de deterioro y deficiencias.

En este sentido, la rehabilitación de edificios es necesaria para poder garantizar la comodidad y seguridad de las personas que residen en ellos. Por ejemplo, en la rehabilitación de edificios antiguos es importante sustituir las tuberías de plomo o eliminar el asbesto, que tantos problemas pueden provocar en la salud.

Por otra parte, la rehabilitación puede ayudar a mejorar la accesibilidad del edificio para facilitar el tránsito de las personas con movilidad reducida.

En tercer lugar, la rehabilitación de edificios es una buena oportunidad para mejorar la eficiencia energética del inmueble y, de esta forma, ahorrar en las cuentas de servicios y mantener un mayor respeto hacia el medio ambiente.

Actividades de rehabilitación de edificios

La rehabilitación de un edificio no tiene por qué ser integral, sino que puede abarcar distintas tareas o actividades. A continuación te mencionamos algunas de ellas:

- Rehabilitación de elementos estructurales: Lo principal es garantizar la estabilidad y resistencia del inmueble. En este sentido, se realizan tareas tales como el refuerzo de la cimentación y el tratamiento y mejora de pilares o losas.
- Rehabilitación de cubiertas o fachadas: Es otra de las actividades habituales en la rehabilitación de un edificio; se impermeabilizan las cubiertas y se trata de aislar las fachadas.
- Mejoras de accesibilidad: Ya hemos visto que este es otro de los aspectos a tener en cuenta si vas a rehabilitar un edificio. Incluye trabajos como la instalación de ascensores y aquellas actuaciones necesarias para eliminar cualquier barrera arquitectónica.
- Mejora de la eficiencia energética: La rehabilitación energética de un edificio tiene como ventajas la reducción del consumo energético, del CO₂ emitido y un ahorro en las cuentas de servicios, entre otras cosas.
- Otros aspectos: La rehabilitación de un edificio puede limitarse a determinados trabajos de albañilería, gasfitería o carpintería para mejorar el inmueble.

En resumen, los profesionales especializados en rehabilitación de edificios pueden llevar a cabo trabajos de: pintura e impermeabilización de fachadas, demoliciones y remodelaciones integrales, refuerzo de muros y cimientos, reparación de cubiertas, renovación de redes eléctricas, trabajos de gasfitería, instalaciones de gas, instalación de ascensores, revisión e instalación de antenas de televisión, etc.

Posibles objetivos de la rehabilitación de edificios

Cualquier rehabilitación de un edificio tiene una finalidad. Desde Cronoshare queremos contarte cuáles son las más habituales, aunque guardan mucha relación con los apartados que ya hemos visto:

- Ya hemos hablado de lo importante que es mejorar la seguridad de las estructuras, y por ello suele ser una de las mayores prioridades y objetivos a cumplir.
- Por otra parte, otro de los objetivos principales suele ser mejorar los aislamientos, tanto térmicos como acústicos, y contra el agua y la humedad.
- También hemos mencionado que en ocasiones es necesario renovar instalaciones, ya sean eléctricas, de gasfitería o de gas.
- Un objetivo muy habitual es el de conseguir mejores condiciones de eficiencia energética.
- Otra de las finalidades cada vez más demandada es la de suprimir las barreras arquitectónicas.
- Por último, en ocasiones el motivo de llevar a cabo la rehabilitación de un edificio es instalar o renovar sistemas de elevación para que cumplan las medidas de seguridad que correspondan.

Documentos administrativos relacionados con la rehabilitación de edificios

En Chile, los trabajos de rehabilitación suelen requerir permisos y recepciones municipales tramitados ante la Dirección de Obras Municipales (DOM), según la Ley General de Urbanismo y Construcciones (LGUC) y su Ordenanza General (OGUC). Dependiendo del alcance, puede corresponder Permiso de Obra Menor o Mayor y su respectiva Recepción Final.

Asimismo, puede ser necesario contar con un diagnóstico o informe técnico del estado del edificio (conservación, accesibilidad y eficiencia energética) elaborado por un profesional competente. En el caso de ascensores y otros sistemas de elevación, se exigen mantenciones y certificaciones periódicas conforme a la normativa vigente del MINVU.

Llevar a cabo la rehabilitación de un edificio considerando estos requisitos te permitirá completar los trámites municipales sin inconvenientes.

Subsidios y programas para la rehabilitación de edificios

Por último, queremos hablarte sobre la faceta económica de la rehabilitación de edificios. Es cierto que, en ocasiones, es un problema al que cuesta hacer frente. No te preocupes: es habitual que organismos públicos como el Ministerio de Vivienda y Urbanismo (MINVU) y el SERVIU, e incluso algunas municipalidades, lancen subsidios y programas de mejoramiento para la rehabilitación de edificios y condominios (por ejemplo, Hogar Mejor y el Programa de Mejoramiento de Condominios). Estos apoyos pueden abarcar distintas áreas: mejora energética, aislamiento térmico, cambio de ventanas, accesibilidad, etc. El monto disponible dependerá de varios factores, como las tareas de rehabilitación que se van a realizar, el tipo de vivienda o los materiales empleados. En cualquier caso, es conveniente que te informes sobre los posibles subsidios y programas para la rehabilitación de tu edificio ante el MINVU/SERVIU o tu municipalidad.

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