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Transformar local comercial en vivienda

¿Estás pensando en transformar un local comercial en vivienda? En Cronoshare te ayudamos a encontrar a los mejores profesionales y empresas de remodelación y construcción para que puedas obtener resultados de calidad, siempre respaldados por un asesoramiento adecuado.

¿Un local comercial se puede convertir en vivienda?


Probablemente esta sea una de las primeras preguntas que te hayas planteado. Es posible que ya lo tengas todo claro, pero, por si no es así, te resumimos de forma breve los posibles impedimentos con los que podemos encontrarnos al convertir un local comercial en vivienda:
  • Es importante que el suelo sobre el que está edificado el local tenga la clasificación de suelo urbano según el Plan Regulador Comunal. En caso contrario, podría ser más difícil llevar a cabo el cambio de local a vivienda.
  • Siempre hay que respetar lo que diga la normativa vigente en Chile: por un lado, considerar la LGUC (Ley General de Urbanismo y Construcciones) y la OGUC (Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones); por otro, las exigencias de habitabilidad y seguridad (superficie del inmueble, instalaciones, ventilación, etc.) definidas por la municipalidad a través del Plan Regulador Comunal y la Dirección de Obras Municipales (DOM).
  • Por otro lado, si el local forma parte de un edificio residencial, será necesario revisar el reglamento de copropiedad del condominio o edificio: es posible que en el propio reglamento se prohíban este tipo de remodelaciones o cambios de destino del inmueble.

Como ves, transformar un local comercial en vivienda puede plantear algunas dificultades. Por eso es imprescindible contar con la ayuda de profesionales especializados que te acompañen a lo largo de todo el proceso y puedan aconsejarte sobre el mejor modo de proceder.

Si no tienes claro cómo puedes transformar un local en vivienda, lo mejor que puedes hacer es buscar el asesoramiento de empresas de remodelación profesionales y acudir a tu municipalidad o a la Dirección de Obras Municipales (DOM) para obtener la información concreta sobre los requisitos necesarios.

¿Cuál es el precio de transformar un local en vivienda?


Sin lugar a dudas, este es uno de los aspectos que probablemente más te interese conocer, aunque dar una respuesta exacta a esta pregunta es complicado.

La transformación de un local en vivienda conlleva varios aspectos que es importante tener en cuenta en relación con el costo: se necesita un proyecto para el cambio de destino, el correspondiente permiso de edificación (u obra menor) emitido por la DOM para llevar a cabo las intervenciones necesarias, la Recepción Final y todas las obras requeridas…

Lo más habitual es que las remodelaciones necesarias para convertir un local comercial en vivienda oscilen entre CLP 700.000 y CLP 1.200.000 por m2.
No obstante, es complicado determinar con exactitud cuánto cuesta convertir un local en una vivienda o loft. En función de cada caso, los distintos factores que pueden influir en el costo final pueden variar elevando o reduciendo la cifra final.

Consejos para la transformación de locales en viviendas

  • Apuesta por las instalaciones a la vista.
  • Reconvierte las vitrinas en ventanas con elementos que ayuden a garantizar la privacidad: vidrios traslúcidos, cortinas, etc.
  • Optimiza el espacio con un dormitorio en entrepiso.
Estas son solo algunas ideas. Ten en cuenta que lo más importante es que te guste el resultado.

Si tienes claro que quieres llevar a cabo este tipo de remodelación y necesitas una cotización que se ajuste a tu caso en concreto, puedes solicitar cotizaciones para transformar un local en vivienda sin ningún tipo de compromiso a través de Cronoshare.

Colaboramos con múltiples profesionales y empresas del rubro de la construcción y te ayudaremos a encontrar a aquellos que mejor se adapten a lo que buscas y que presten servicios cerca de ti.

¿Cómo funciona?

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- Puedes ver las valoraciones de otros clientes así como el perfil de cada profesional para poder comparar las cotizaciones y tomar la mejor decisión.

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Valoraciones de clientes sobre Remodelaciones de oficinas y locales comerciales
Ricardo
Ricardo opina de Cristian:
Muy recomendable.
Valoración verificada
Rodrigo
Rodrigo opina de David:
profesionalismo, puntualidad, amabilidad y precio super conveniente.
Valoración verificada
Ana
Ana opina de Christian Castro:
Un profesional muy correcto, de buen trato y puntual; cumplió con el tiempo de trabajo, sin embargo es poco prolijo y sus terminaciones son mediocres.
Valoración verificada
Alfonso
Alfonso opina de Piwke Patagonia S.p.a:
Don Cristian tiene muy claro el concepto de brindar soluciones hasta lograr la total satisfacción de los clientes en los trabajos que le solicitan.
Valoración verificada

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