La humedad puede llegar a ser realmente molesta. Ocasiona daños en las propiedades e incluso puede llegar a ser perjudicial para la salud. Si quieres eliminar las humedades de una vez por todas, lo mejor que puedes hacer es buscar tratamientos profesionales. En esta guía de valores te contamos cuánto cuesta arreglar humedades a partir de distintos procedimientos.
Es importante tener en cuenta que estas cifras son únicamente una aproximación de valores habituales para este tipo de servicios. Lo más recomendable es pedir una cotización de reparación de humedades a profesionales especializados para obtener valores ajustados.
Hay que considerar que la humedad puede provocar distintos tipos de daños (aparición de moho en los muros, filtraciones, mal olor, descascaramientos en la pintura, etc.), y no todos tienen la misma solución. Por lo tanto, dependiendo de las circunstancias o necesidades que se tengan, el costo del servicio puede variar.
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En el caso de la humedad por capilaridad pueden seguirse distintos procedimientos: insertar láminas impermeables en los muros, aplicar barreras químicas, electroósmosis o instalar higroconvectores.
El valor final dependerá de cada caso particular y de la evaluación que haga un profesional sobre el nivel de deterioro y los daños ocasionados.
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Dependiendo del tipo de humedad y de las condiciones específicas de cada propiedad, los profesionales pueden recomendar un tratamiento u otro.
En algunos casos se calcula por metro cuadrado y en otros según los equipos a instalar. En general, para soluciones efectivas e integrales, es habitual superar los 1.000.000 CLP.
Se inyectan productos químicos en los muros para crear una barrera impermeable que evite la subida de humedad por capilaridad, manteniendo la transpiración del muro.
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Tubos de PVC o cerámica que se colocan en muros estratégicamente para generar un flujo de aire que permita evaporar la humedad. Es un método sencillo y económico.
Consiste en instalar electrodos en los muros húmedos para invertir la polaridad y frenar la humedad ascendente. También existen sistemas inalámbricos, aunque suelen tener valores más elevados.
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Consiste en realizar cortes en los muros para insertar láminas que bloqueen el paso de humedad. Requiere obra mayor y debe hacerlo un profesional.
Dispositivo recomendado en casos de humedad por condensación. Regula la ventilación interior, aunque la inversión inicial es alta.
Para prevenir futuros problemas de humedad se recomienda:
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Índice
¿Cuánto cuesta la reparación de humedades?
Reparar un muro con humedades (lijado y pintura antihumedad) suele costar entre 140.000 CLP y 250.000 CLP. Antes de cubrir los daños hay que solucionar el origen de la humedad, y los tratamientos utilizados para este tipo de problemas suelen costar entre 1.500.000 CLP y 5.000.000 CLP.
Hay que considerar que la humedad puede provocar distintos tipos de daños (aparición de moho en los muros, filtraciones, mal olor, descascaramientos en la pintura, etc.), y no todos tienen la misma solución. Por lo tanto, dependiendo de las circunstancias o necesidades que se tengan, el costo del servicio puede variar.
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¿Cómo se distinguen los distintos tipos de humedad?
Principalmente se suelen distinguir tres tipos de humedad: por filtración, por condensación (por un aislamiento deficiente o mala ventilación) y por capilaridad (la humedad del subsuelo sube por los muros).
- Humedad por filtración: se produce por filtraciones de agua y puede aparecer acompañada de goteras. Puede deberse, por ejemplo, a una tubería en mal estado. Es necesario que un especialista evalúe la situación, ya que las manchas no siempre aparecen cerca del origen del problema.
- Humedad por condensación: se produce por una ventilación deficiente de la propiedad. Cuando hay contraste de temperatura entre interior y exterior, el vapor de agua se condensa, provocando manchas o gotas en las superficies.
- Humedad por capilaridad: suele ser la más compleja, ya que la humedad sube por los muros desde el subsuelo, pudiendo afectar incluso a la estructura de la propiedad. Aparece en la parte baja de los muros, generando manchas y descascaramientos.
¿Cuánto cuesta un tratamiento de humedades por capilaridad?
En el caso de la humedad por capilaridad pueden seguirse distintos procedimientos: insertar láminas impermeables en los muros, aplicar barreras químicas, electroósmosis o instalar higroconvectores.
Cada tratamiento tiene su propio costo, pero lo normal es que la cotización para eliminar la humedad por capilaridad en una vivienda parta desde 1.500.000 CLP.
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¿Qué valor tienen los tratamientos antihumedad?
Dependiendo del tipo de humedad y de las condiciones específicas de cada propiedad, los profesionales pueden recomendar un tratamiento u otro.
En algunos casos se calcula por metro cuadrado y en otros según los equipos a instalar. En general, para soluciones efectivas e integrales, es habitual superar los 1.000.000 CLP.
VALORES DE LOS TRATAMIENTOS ANTIHUMEDAD
| Tipo de tratamiento | Valor aproximado |
|---|---|
| Inyecciones químicas | 100.000 – 140.000 CLP/m² |
| Electroósmosis | 1.400.000 – 5.600.000 CLP |
| Unidades o Centrales de Tratamiento del Aire | 1.500.000 – 4.500.000 CLP |
| Deshumidificadores | 180.000 – 350.000 CLP |
Inyecciones o barreras químicas
Se inyectan productos químicos en los muros para crear una barrera impermeable que evite la subida de humedad por capilaridad, manteniendo la transpiración del muro.
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Higroconvectores
Tubos de PVC o cerámica que se colocan en muros estratégicamente para generar un flujo de aire que permita evaporar la humedad. Es un método sencillo y económico.
Electroósmosis
Consiste en instalar electrodos en los muros húmedos para invertir la polaridad y frenar la humedad ascendente. También existen sistemas inalámbricos, aunque suelen tener valores más elevados.
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Láminas impermeables
Consiste en realizar cortes en los muros para insertar láminas que bloqueen el paso de humedad. Requiere obra mayor y debe hacerlo un profesional.
Central de Tratamiento del Aire (CTA)
Dispositivo recomendado en casos de humedad por condensación. Regula la ventilación interior, aunque la inversión inicial es alta.
¿Cómo prevenir la aparición de humedades?
Para prevenir futuros problemas de humedad se recomienda:
- Mantener una ventilación adecuada en los ambientes.
- Revisar periódicamente grietas o fisuras en muros y techumbres.
- Comprobar el estado de canaletas y bajadas de agua.
- Utilizar deshumidificadores para regular la humedad ambiental.
Recuerda que la humedad puede tener efectos negativos no solo en la propiedad, sino también en la salud. Por eso, cuando se detectan las primeras señales, es importante contactar con profesionales que puedan identificar el origen y solucionarlo lo antes posible.
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Este artículo ha sido escrito y revisado por:
Carlos Alcarria
Carlos Alcarria es uno de los cofundadores de la plataforma Cronoshare, encargándose de la dirección de marketing y contenidos en los cinco países donde se encuentran presentes. Tiene un título de Ingeniería en Informática por la Universidad Politécnica de Valencia (UPV, España). Se ha especializado en la realización de estudios de mercado y análisis de datos sobre los servicios locales, además de la creación de contenidos especializados, dirigidos a profesionales y clientes del marketplace. Ver perfil.Política editorial de Cronoshare
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